Audit énergétique obligatoire en 2026 : ce que ça change pour votre logement
L'audit énergétique devient obligatoire pour la vente des passoires thermiques (F et G) depuis 2023. En 2026, la liste des logements concernés s'élargit. Tout ce que vous devez savoir.
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique est une analyse approfondie des performances thermiques d'un logement, plus complète que le simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il identifie les points faibles du bâtiment, propose plusieurs scénarios de rénovation avec leur impact sur la consommation d'énergie, le confort et les coûts, et les chiffre en termes d'aides disponibles. Il est réalisé par un auditeur certifié (architecte, bureau d'études thermiques).
Qui est concerné en 2026 ?
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées F ou G au DPE. En 2025, cette obligation s'est étendue aux immeubles de classe F ou G en monopropriété. En 2026, elle devrait couvrir également les logements de classe E mis en vente, selon les textes en cours de finalisation. Sans audit récent, la vente peut être bloquée ou contestée.
Audit et aides à la rénovation
Au-delà de l'obligation légale, l'audit énergétique est une porte d'entrée vers les aides les plus importantes : MaPrimeRénov' d'Ampleur exige un audit préalable, tout comme certains dispositifs CEE dédiés à la rénovation globale. Son coût (500 à 1 000€) est partiellement pris en charge par ces dispositifs. Eneolia peut vous orienter vers des auditeurs partenaires certifiés en Occitanie.
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